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买房是否要加快出手 未来房贷利率走势如何

买房是否要加快出手 未来房贷利率走势如何

今天小编来为大家带来的是买房是否要加快出手 未来房贷利率走势如何让我们一起往下看看吧!

目前超四成二线城市首套房贷利率低于4.1%,由于房贷利率走低、放款加速,这让很多想要买房的人开始蠢蠢欲动了。那么买房是否要加快出手?未来房贷利率走势如何?下面看川娱乐小编带来介绍。

买房是否要加快出手

近来,房贷利率水平持续处在低位,银行放款也持续加速,这都对买房人十分友好。机构监测显示,截至3月16日,监测样本中,二线城市中45%的城市首套房贷利率低于4.1%,三四线城市中39%的城市首套房贷利率低于4.1%。但不少城市也传来了“房贷利率即将回涨”的声音。

利好还会持续多久?

3月17日,中国人民银行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次超预期降准无疑对房地产市场起到宽信贷、稳信心的利好,房贷额度有望相应扩大,贷款买房依然会持续受到鼓励。

不过,央行3月20日公布的新一期贷款市场报价利率(LPR)与上月保持不变,“降准不降息”也让不少人开始忧心下一步房贷利率的走向。中新财经了解到,包括天津、贵州等多地的房产中介群里,都在最近传出过“房贷利率要上浮”的消息。

未来房贷利率走势如何

“目前南宁的房价2月已经出现环比上涨,不少人都认为3.7%的这样一个破例性低利率随时都有被收回的可能,反正起码是不会再降得更低了。”小双说,自己和同行自然也都会鼓励客户趁着低利率时期买房。

根据首套住房贷款利率政策动态调整机制,新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。但同时,如果房价满足上涨条件,还要再调回去。

该政策被认为是LPR的精细化及因城施策的深入,也使得以LPR下调推动房贷利率下调的必要性下降。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,LPR进一步差异化,因城施策,有助于更加精准地扶持楼市明显下行的城市,通过降低按揭月供,稳定房价下跌城市的需求基本面和市场预期,起到托底市场的效果。

贝壳研究院同样认为,从整体看,当前房贷利率水平持续处在历史低位,70大中城市房价指数已筑底,后期随着市场修复,房价逐步走稳,预计首套房贷利率将保持平稳或小幅上调。

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